第932章 影响23[1/2页]

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    等到了何雨柱的别墅里，娄炳成看着空无一人的房子，心中不禁涌起一股好奇。

    nbsp他环顾四周，宽敞的客厅里摆放着精致的家具，阳光透过落地窗洒在地上，形成一片片斑驳的光影。然而，这安静的氛围让他越发好奇何雨柱的师父去了哪里。

    nbsp娄炳成转过头，看着站在一旁的何雨柱，疑惑地问道：“小何，你师父呢？他不是跟你在一起住吗？”

    nbsp何雨柱微笑着回答道：“爸，我不是在香江搞了一点小产业，我师父去帮我看着了。”

    nbsp娄炳成听后，恍然大悟，“哦，原来如此，就是你搞的那些产业啊。我还以为你找了其他的人帮你看着呢，没想到竟然是你师父。”

    nbsp何雨柱点了点头，解释道：“这不是前期刚开始嘛，还有许多不完善的地方，需要我师父这样经验丰富的人去帮忙打理一下。等后期稳定了，就不用我师父去看着了。”

    nbsp娄炳成理解地点了点头，然后说道：“嗯，这样也好。不过，你也要多关心一下你师父，别让他太劳累了。”

    nbsp“我知道的，爸。”何雨柱连忙应道。

    nbsp接着，娄炳成开始打量起何雨柱的房子来。他走进客厅，仔细观察着墙上的装饰画和书架上的书籍，感受着这个房子的氛围。没过一会儿，何雨柱就端着一壶茶再次来到娄炳成面前。

    nbsp娄炳成看着何雨柱，微笑着说道：“小何，这房子住着咋样？如果感觉不行，就再换一套合适的。”

    nbsp何雨柱连忙摆手，说道：“这房子住着还可以，没必要换了。住在这里离我上班的地方挺近的，很方便。”

    nbsp“既然你说住着可以，那就先住着吧！等不合适了再换。”娄炳成放下茶杯，嘴角微扬，露出一抹轻松的笑容，似乎对这个安排颇为满意。

    nbsp他端起茶杯，轻抿一口，然后随口问道：“对了，小何，你刚才说有事情要跟我说，是什么事呢？”

    nbsp何雨柱稍稍犹豫了一下，然后缓缓说道：“其实也不是什么大事，就是爸，我想请您帮忙安排几个信得过的人过来。因为我筹集到的钱都是现金，需要存到银行里。”

    nbsp娄炳成闻言，眉头微皱，似乎对这个要求有些意外。不过，他很快就恢复了平静，笑着回答道：“这有什么难的？爸在香江这么多年了，手底下找几个信得过的人那还不是随随便便的事。”

    nbsp何雨柱听了，脸上露出一丝喜色，连忙说道：“那就好，那就好。有您这句话，我就放心多了。”

    nbsp娄炳成点了点头，接着又问道：“不过，小何，我还是有些好奇，你为什么要一下子买那么多土地呢？”

    nbsp“这么多土地需要的出让金可不是一笔小数目，如果再算上后期的开发所需资金，那更是一笔天文数字啊！”

    nbsp何雨柱微微一笑，并没有直接回答娄炳成的问题，而是反问道：“爸，说起来您在香江搞房地产也有好几年了，您觉得香江的房地产市场未来会怎么样呢？”

    nbsp“香江房地产市场未来肯定会更加繁荣，只不过需要时间来发展。”娄炳成一脸自信地说道，仿佛对香江房地产市场的未来充满了把握。

    nbsp他接着说：“这还是当初我来香江的时候你给我说的呢！这些年靠着囤积房子，咱家的资产可是增值不少啊！”言语间透露出对自己投资眼光的自豪。

    nbsp这时，何雨柱插话道：“爸，既然您这么看好香江的房地产，现在刚好有个机会可以从香江政府手里搞到大量土地。等未来咱们把这些土地开发成房地产，那赚的钱可就多了去了！”

    nbsp娄炳成听后，略微沉思了一下，然后说道：“可nbsp英亩土地也太多了吧！这么大面积的土地，我感觉都足够建一座城市了。要想建一座城市，那可不是一件容易的事情啊。”

    nbsp何雨柱连忙解释道：“爸，您说得对。但是香江地域狭小，未来土地肯定是稀缺资源。”

    nbsp“咱们只要能拿住这些土地，即便建一座新城又何妨呢？到时候，赚的利益绝对是无法想象的！而且您可是恒.生银行的第一大股东，从资金方面来说，咱们完全不用担心。”

    nbsp“在建这座城的时候，我们可以巧妙地布局，充分利用这片广袤的土地。比如说，在这nbsp英亩的土地中，有整整nbsp4000nbsp英亩被规划为工业用地。”

    nbsp“这可是一个绝佳的机会，我们完全可以直接利用这些工业用地来打造一个规模宏大的工业园。”

    nbsp“想象一下，当这个工业园建成之后，会有无数的企业纷纷入驻。而这些企业最需要的是什么呢？毫无疑问，是完善的配套设施，比如水、电等各种基础设施。”

    nbsp“而这恰好与您的产业完美对接！您可以针对这些企业，提供全方位的服务，包括电力供应、厂房租赁、融资支持以及物流配送等等一系列的服务。”

    nbsp“只要我们经营得法，这座工业园必将成为您名下最为稳定的资产之一。而且，如此庞大的工业园一旦吸引大量企业入驻，必然会带来大量的就业机会。”

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    nbsp“那么，这么多的工人需要什么呢？当然是住房啦！这岂不是正好解决了我们手中剩余住宅用地的问题？”

    nbsp“可以说，只要这些项目能够顺利运转起来，这座城市将会像一台永不停歇的印钞机，源源不断地为我们带来可观的现金流。”

    nbsp“有了充足的现金流，您就可以像一位卓越的战略家一样，不断地布局新的产业，犹如棋盘上的棋子，步步为营，最终构建出一个庞大而辉煌的商业帝国。”何雨柱的话语中透露出对未来的无限憧憬。

    nbsp娄炳成在商海摸爬滚打多年，自然明白现金流对于企业发展的重要性。他不禁被何雨柱所描绘的美好前景所吸引，仿佛已经看到了自己站在商业帝国巅峰的模样。

    nbsp然而，当谈到资金问题时，娄炳成还是有些担忧。毕竟，如此庞大的计划需要巨额资金的支持。

    nbsp何雨柱似乎早已料到娄炳成的顾虑，他连忙安慰道：“爸，您放心。最近我会想办法给您筹集足够的资金。”

    nbsp“不过，由于一些特殊原因，这笔资金需要先以您的名义存入恒.生银行，然后再转入忠华公司的账户里。”

    nbsp“这样做虽然有些繁琐，但却是目前最稳妥的方式。等到您需要资金时，就可以直接从忠华公司的账户里支取了。”

    nbsp娄炳成听完，心中的疑虑稍稍减轻了一些。他知道何雨柱做事一向稳妥，既然他这么说，肯定有他的道理。

    nbsp何雨柱继续说道：“爸，等您的工业园建好之后，可一定要给我们公司留一些地方啊。按照我们公司最新的规划，未来我们将在香江兴建几座工厂。”

    nbsp“对我们公司之前出口的一些原材料进行加工，提高产品的附加值，不再单纯的做原料出口贸易，这对我们公司的发展至关重要。”

    nbsp娄炳成点了点头，他对何雨柱的公司也有所了解。如果能够在自己的工业园里建厂，不仅可以促进双方的合作，还能带动整个工业园区的发展。

    nbsp“那小何啊，我来问问你，关于那些住宅用地开发出来的房子，我们应该采用哪种销售模式呢？”

    nbsp“是像我名下其他房产那样，只对外出租，而不对外销售呢，还是直接对外销售整房呢？”娄炳成面带思索地问道。

    nbsp何雨柱略作思考后回答道：“这个问题嘛，其实主要得看您的资金情况来决定。”

    nbsp“如果选择对外销售整房，那么就意味着会有大量的现金流入，这样可以有效地缓解资金压力。”

    nbsp“但如果您能够承受前期资金的压力，我个人还是建议直接对外出租比较好，因为这样房屋的所有权依然归您所有。”

    nbsp娄炳成听后，不禁感叹道：“1nbsp万多英亩的土地啊，那得建多少房子啊！要是把所有的房子都出租出去，每个月收取的租金恐怕都得上亿元了吧！”他的脸上流露出一丝感慨和惊叹。

    nbsp何雨柱微笑着点头应道：“是啊，确实如此。不过相对应的，要想建成这么多房子，所需的资金至少也得几百亿元甚至上千亿元港币呢。”

    nbsp“这也就是为什么我会向香江政府索要如此大面积土地的原因所在啊！”

    nbsp“毕竟，只有这样广袤的土地用于建设所产生的巨额贷款需求，才能够让咱们银行有足够的资金去填补因接手汇丰银行和渣打银行而导致的巨大亏损啊！”他感慨地说道。

    nbsp稍作停顿后，他接着说：“当然啦，如果您在前期确实面临着相当大的资金压力，那也不必过于焦虑。”

    nbsp“您完全可以考虑将一部分房产转售给忠华公司嘛。我相信，忠华公司一定能够在一定程度上帮助您缓解资金方面的燃眉之急哦！”

    nbsp娄炳成接着说道：“嗯，这个主意倒是不错。”

    nbsp“不过呢，如果真要这么做的话，小何，我看不如直接让忠华公司跟爸的华兴公司联手，共同成立一家全新的公司，专门负责这整整nbsp英亩土地的开发工作。”

    nbsp“反正忠华公司本来就是你的嘛，咱们一家人之间何必搞得那么复杂呢？”

    nbsp“爸，你这个提议好啊！”何雨柱立刻表示赞同，“这样一来，不仅可以简化操作流程，还能让两家公司各自发挥优势，实现互利共赢呢！”

    nbsp“而且，到时候两家公司各占一半的

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