第267章 屋檐下的法理人情[2/2页]

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    nbsp张忠民翻开《民法典》：34;根据39;买卖不破租赁39;原则，在租赁期内房屋所有权变动，不影响原租赁合同效力。34;孙某的律师却反驳：34;王雪鹰未履行优先购买权告知义务，程序存在瑕疵。34;

    nbsp调解陷入僵局时，戴世龙调出监控录像：王雪鹰通知李宏时，只是简单说了句34;房子抵出去了34;，并未明确告知其有优先购买权。方梅的摄像机记录下这关键证据，孙某的脸色变得难看。

    nbsp渠成顺将法条逐条展开：34;王雪鹰以房抵债的行为，法律上视为房屋转让，应当提前15日通知承租人。34;他转向孙某，34;您作为新业主，无权单方面解除原租赁合同。34;

    nbsp34;那我的权益怎么保障？34;孙某依然不满。周万全推了推眼镜：34;您可以继续履行合同，租赁期满后再自行处置房屋。期间租金收益，也归您所有。34;

    nbsp李宏红着眼眶说：34;我实在找不到合适的房子，孩子还要在附近上学;孙某看着他手中泛黄的租赁合同，想起自己当年初到城市租房的窘迫，态度终于软化。

    nbsp最终，三方达成和解协议：孙某继续履行原租赁合同至2033年，期间不得随意涨租；李宏需按时缴纳租金，并妥善维护房屋。王雪鹰也因未履行告知义务，补偿李宏三个月租金。

    nbsp拿到调解书那天，李宏特意给阳台的绿萝浇了水。阳光透过叶片洒在桌上，那份15年的租赁合同与新协议并排摆放。渠成顺在回访时，指着墙上的普法宣传画对李宏说：34;法律不仅守护权益，也守护安稳的生活。34;

    nbsp孙某后来常来查看房屋，渐渐和李宏一家熟络起来。他偶尔会想起调解室里的场景，感慨道：34;原来法律不是冰冷的条文，是给每个人遮风挡雨的屋檐。34;老城区的梧桐树依旧摇曳，见证着这场纠纷后，法理与温情的共生。

    喜欢。

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