第四百一十六章 开始干活[1/2页]

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    帝国大厦不仅是一座多功能的写字楼，同时也是纽约市的旅游景点之一。

    可以说，帝国大厦就是纽约的一张名片。

    不过，荏怀德小心翼翼的提醒道：

    “柳总，帝国大厦整体买下来的可能性很小！”

    柳晓梅惊讶的问道：

    “为什么？”

    难道有钱也不行吗？

    荏怀德解释道：

    “帝国大厦现在已经成了米国人的精神象征，肯定是不能整体出售给有色人种的。其实，现在有不少楼可以买到。”

    荏怀德边说边从公文包里拿出笔记本电脑。

    荏怀德打开资料夹后说道：

    “柳总，这里有两个精品产权公寓，我觉得相当不错。柳总，你看！

    第一个是切尔西公寓，位于纽约高架公园和哈德逊公园交汇的十字路口。

    切尔西公寓在第七大道和第八大道之间的28街，靠近宾夕法尼亚车站和新开的莫伊尼汉火车站。

    切尔西公寓的建筑和室内设计都是由拿奖拿到手软的DXAStudio全权负责，大胆尝试了白色面和木炭色面的外立面。

    整个建筑由两座双子座的20层楼组成，高度为210英尺。公寓拥有60万起步的一居室和90万起步的二居室。

    每栋楼有一居室八十套，二居室四十套；两栋楼合计二百四十套公寓。

    一居室：160X60万=9600万米元。二居室：80X90=7200万米元；合计总价为：万米元。

    第二个是HiLLRose28项目，地址位于东28街和第三大道交界处的RoseHil社区，这里是NoMad里位置偏东的一个社区。

    这座20层的公寓楼高达200英尺，建筑为住户提供了充足的阳光，还能欣赏到纽约的城市美景。公寓拥有70万起步的一居室和100万起步的二居室。

    整个项目拥有一居室70套和二居室30套。

    一居室：70X70=4900万米元，二居室：30X100=3000万米元。

    合计需要资金：4900+3000=7900米元。

    两个项目总计需要资金：+7920=万米元。

    根据我们的调研，这两个项目目前的抵押率高达85%，根本就卖不动，没有后续资金，银行就要收楼拍卖了。”

    柳晓梅忽然想起许丽华昨天说的去年80万今年50万的话，赶紧问道：

    “为什么这么贵啊？”

    荏怀德回答道：

    “柳总，这两个项目都是产权公寓，不是合作公寓，加上又是新楼盘，所以要贵一些。”

    柳晓梅高兴地一拍桌子说道：

    “好，荏助理你去和这两家公司谈谈，能整栋拿下就最好整栋拿下。

    不过记得要压价，越低越好，最好能控制在二亿米元左右。”

    荏怀德笑着说道：

    “明白，柳总，不但不能让他们赚钱，还要让他们亏本卖出。”

    柳晓梅说道：

    “就是这个意思！”

    然后，柳晓梅转头说道：

    “哪个张先生的事，现在荏助理有事去不了，谁去谈谈？”

    这个时候，柳锋赶紧就举起了手说道：

    “我，我去！”

   

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