第69章 东湖丽苑，我要买108套[1/2页]

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    深圳的第一个商品房，也是中国第一个商品房的“东湖丽苑”开工了。

    虽然，房价只有2700港元\/平米，只相当于香港房价的一半，按照当时汇兑1:5的折算，约等于540元人民币\/平米，然而，在一个农民年收入134元，工人年收入几百元的深圳，还是没有人能够买得起。

    所以，一期“东湖丽苑”期房108套也只能在香港上市，据说，房子上市第一天就来了5000人，最后只好摇号。108套房屋瞬间售罄。

    高云起知道这个消息时，“东湖丽苑”正准备推出二期108套期房。

    “东湖丽苑”的开发公司是深圳房地产公司和港商合作开发的。

    1979年3月，广东省要求深圳房管局一年内为来深支援建设的干部建好150套宿舍。当时的房管局局长向省里申请经费，得到的回复是：经费没有，只能给政策！万般无奈之下，他们想到土地出租。几经斗争，终于在1980年1月1日签出来了第一份土地出租协议。

    这份土地出租协议是港商签订的，协议约定出租土地用于建房子，在香港出售，所得利润按深圳85%，港商15%分成！这个小区就是中国第一个商品房住宅小区，第一个合资房地产项目——东湖丽苑！

    东湖丽苑一共两期216套房子，在签订土地出租协议之后的第三天，港商就拿着设计图催促开工，并拿着第一期房子的户型设计图在香港叫卖！没想到，仅上市一天就全部售罄。

    东湖丽苑的成功，让深圳人大大开窍，他们很快拿出新的方案，提出收取土地使用费的思路，每平方收取土地使用费用4500港元，当时这个价格仅相当于香港的1\/11。深圳收进数亿元钱削掉山丘、填平沟壑、开通公路、通电、通水、通邮政。从1980~1985年的五年里，深圳实际利用外资12.8亿元，累计完成基建投资76.3亿元，建成了一大批新的能源，交通、通讯等基础设施工程，初步形成了9个工业区。这便是最初的深圳经济特区的雏形。

    而“东湖丽苑”作为第一个全国商品房也注定要在历史上留下色彩浓重的一抹。

    虽然，和后世的商品房比较起来，“东湖丽苑”房型普遍偏小，最大的两室一厅也就60多平米。建筑也很普通。

    然而，小区位置极佳。“东湖丽苑”靠近罗湖水库，与东湖公园和翠竹公园相比邻，不仅空气质量好，相当于公园里的家，而且小区绿化达到60%，还第一个引进了物业管理概念。

    而且，后世，不仅有非常好的生活圈配套，还有好的教育，市委党校幼儿园，第二实验中学......妥妥的学区房。

    在后世，不仅“买房就买北上广深”妇孺皆知，还有一句人尽皆知的话是：“买房就买学区房”。

    所以，几十年以后，“东湖丽苑”在二手房市场不仅炙手可热，价格整整涨了100倍，每平米在5万元以上。

    这眼前大好的投资机会，高云起怎么能错过。

    高云起第一时间来到深圳房管局，此时，距离“东湖丽苑”二期108套房屋的售卖只剩下短短的2天时间。

    高云起提出的质疑是，为什么需要房子的是深圳人，可房子却在香港售卖。

    房管局的领导摊开两手，无奈地摇摇头：

    “当然想在深圳卖，可深圳人买得起吗？”

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第69章 东湖丽苑，我要买108套[1/2页]

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