第59章 出发广城[2/2页]

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    心安。

    机场到公司只有20分钟的车程，老黑在林亮的带领下进入公司，穿过了熙熙攘攘的办公区，径直来到了办公室。

    老黑查看了这个季度的新晋人员的名单，具体培训的内容以及考勤情况，而后又让林亮叫来了财务具体询问了主要的开销情况。

    因为现在公司还没有开售新项目，所以一直是处于只出不进的状态，所以财务忧心忡忡等都道：

    “现在每个月除掉固定的工资支出，还有将近5万的各项支出呢？”

    老黑笑笑道：

    “做财务的都是小财迷啊！该花的钱放心花，只要开一次盘就是上千万的收入，不差这十万八万的。”

    公司刚刚成立，一切都是新气象，不经过实际操盘的历练是看不到什么实质性的问题的。类似老黑这种营销总代公司，说实话只要有关系操作起来是真的很简单：

    和开发商签署完善的代理销售合同（一般都会有对赌协议），然后组建自己的项目销售渠道以及二级渠道代理，案场职业负责上门客户的接待以及后续办理买房的具体流程。渠道人员则是去对接其他的分销公司，只是在这个年代还没有所谓的分销代理，所以老黑是直接作为总代公司和中介进行合作，所以需要更多的渠道对接人员。

    当以后越来越多的人看到分销代理有肉吃的时候，相信各种各样的分销代理公司会像雨后春笋一样冒出来，实力强的分销公司可以通过自己去对接楼盘做总代，实力差一点的只能作为一个二级分销商帮总代公司上课做佣金收入了。

    其实盈利方式和普通的做生意买卖物品一样都是赚差价，开发商给的是厂里的出厂价，总代则是批发价，次级代理则是门店的零售价，这个货物经手的次数越多，那么他的价格也越高、利润就越薄。

    在这个年代老黑则是直接从开发商手里拿到了最低价，然后加适当的价格直接零售卖给了中介的客户，三全齐美。

    开发商楼盘去化周期变短了，加快了手中资金的流转速度;老黑和中介都赚到了属于自己的佣金;客户则是买到了自认为物美价廉的房产，何乐而不为呢？

    这样形成一个循环，就像滚雪球一样越滚越大，但是房地产市场这么大不可能只有一颗雪球的，而是有很多雪球在一起滚，有些滚太快了就崩了，有些月滚越大变成了庞然大物。

    老黑毕竟是站在了前人的基础上才有了现在的成就，房产公司目前而言绝对是捞钱最快的行业，这个行业的钱赚够了再转移到互联网行业，完成一次华丽丽的产业升级。然后再把手中的重资产抛掉主营轻地产行业，这样就完美了不是。

    老黑现在肯定不会和下属说这么多，但是他需要时刻让自己保持清醒的世界观。

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