第102章 【合作】[2/2页]

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    ; 而恒大地产目前在工业楼宇方面，还是一个空白，所以林荣亨就希望和新鸿基地产合作，在这个领域积累一些经验。

    工业楼宇在1973年10月‘石油危机时，将受到毁灭打击；但是到了1976年至1977年，香江经济复苏，对于工厂需求大增，那两年工厂楼宇还是比较赚钱。

    只要恒大地产积累下经验，就可以在1974年至1975年拿一批工业地皮，就会狠赚一波。

    对于林荣亨抛出来的合作，郭德胜并没有太多的犹豫，就开口说道：“合作当然没有问题，不过合作方式是我们合组公司，共同出资购地、建设，还是某一方出地另外一方出资？”

    郭德胜的想法有三：恒大地产发展前景远大，以后双方的合作还有很多，自己断然不会拒绝这次合作；恒大地产目前风头正劲，双方合作对于新鸿基地产，有利于提升知名度；双方的合作，可以为双方带来可观的利润。

    所以，合作，合作，还是合作！

    林荣亨说道：“如果贵公司有工业用地，我们可以先合组一家地产公司，双方注资比例一样；注资完成后，新公司首先拿出资金向新鸿基地产购买地皮，然后再共同发展。当然了，我们恒大地产是工业楼宇的小白，还得新鸿基地产来主持大局。倘若新鸿基没有合适的工业地皮，那新组的地产公司就去购买工业用地，然后共同开发！”

    郭德胜、李兆基、冯景禧、廖烈文等人有些惊讶，这种合作方式在香江还是首次出现，而且这种合作方式，似乎有些‘不友好的样子。

    为什么说‘不友好？

    因为这种合作方式比较‘公平，但对于有发展经验的地产商，就不那么公平了！

    一般来说，有发展地产经验的地产商，最喜欢和没有发展地产经验，但拥有地皮的地产商和企业合作；合作方式就是有地皮的一方出地皮，有经验的地产商出建筑费，利润五五分。

    这样的合作方式，当然对于有经验的地产商非常有利，他们只需拿出少量的启动资金，就可以利用贷款、销售期房来完成这个项目。

    倘若新鸿基地产和恒大地产以这种方式合作，那新鸿基地产就有点‘吃亏，因为新鸿基地产既有经验，还得拿地出来。

    当然还得看怎么想！

    前世，马登家族时代的会德丰和李超人就是以这种合作方式进行的，当然马登家族还多要了一笔估价费。

    郭德胜还是爽快的说道：“新鸿基手上有一块适合的地皮，我们就以第一种合作方式，如何？”

    林荣亨回应道：“当然可以，地价就按市价的溢价1成购买，毕竟我们去拍卖或去搜寻，都需要时间和不确定因素。”

    一块工业地皮值不了多少钱，大家只是想通过这次合作，为以后的合作方式铺平道路。

    聊了一会，大家又四处散开，各自找人交流起来。

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